viernes, 4 de noviembre de 2016

sistema economico ideal



IDEA DE NEGOCIO
Voy a poner en marcha la explotación del Hotel Rural “Los Robles” en el Norte de Cáceres concretamente en la localidad de Jarandilla de la Vera. La propiedad de este hotel pertenece a la persona que la explota y tendrá como público a los turistas y residentes ofreciendo servicios de alojamiento y desayuno. Además, ofrecerá la contratación de otros servicios como excursiones, actividades deportivas, venta de productos gastronómicos y alquiler de vehículos.
La idea de apertura de este tipo de negocio ha surgido por la gran demanda existente de turismo rural que hay en la zona.

EL ENTORNO DEL NEGOCIO
El negocio en el que me embarcaré, ofrece múltiples oportunidades ya que, además de proporcionar recursos naturales de gran atractivo e interés para el turista y de ser una alternativa para periodos vacacionales cortos a un bajo coste, satisface las preferencias de los individuos que prefieren un trato más personalizado y lejano del servicio masificado.

EL SECTOR DE ACTIVIDAD EN EL QUE SE DESARROLLA EL NEGOCIO

Factores de atracción
  • Nivel alto de la oferta y de la demanda de hoteles rurales.
  • Inversión inicial relativamente baja dado que los principales gastos que debo afrontar en el primer año de la actividad será la rehabilitación del hotel para uso turístico y el acondicionamiento del mismo.
  • La puesta en marcha del negocio en un destino con un elevado nivel de turistas.
  • Facilidad de gestión del negocio y de obtención de índices de ocupación satisfactorios.
La existencia de centrales de reserva que realizan la gestión del hotel y la sencillez de los servicios prestados hace que no se requieran elevados conocimientos o experiencia para operar en el negocio. Además, el reducido número de plazas que ofrece el hotel hace que se alcancen los niveles de ocupación
  • Jarandilla de la Vera presenta un flujo de turistas constante durante todo el año, lo que supone una estabilidad económica para el negocio.
  • Este negocio, para familias que viven en el medio rural y poseen un hotel rural, supone un medio sencillo para obtener una renta complementaria. Por otra parte, un hotel rural con un restaurante es un negocio complementario que supone importantes rentas.

NORMATIVA LEGAL QUE AFECTA AL NEGOCIO
  • Decreto de Regulación y Ordenación de los Establecimientos de Alojamiento de Turismo Rural.
  • Decreto de Regulación y Ordenación de los Establecimiento de Alojamiento de Turismo Rural relativo a los requisitos de seguridad y protección contra incendios.
Los requisitos legales y administrativos que se requieren para el inicio de la actividad empresarial y que establece la Comunidad Autónoma de Extremadura son los siguientes:
  • Inscripción en el Registro General de Empresas, Actividades y Establecimientos Turísticos dependiente de la Consejería de Turismo del Gobierno de Extremadura.
  • Autorización de alojamiento de turismo rural.
  • Autorización del Patronato de turismo.
  • Obtención de la calificación territorial.
  • Certificado municipal en el que se establezca la antigüedad del hotel.
  • Obtención de la licencia de obra.
  • Solicitud que acredite que la obra cumple la legislación vigente.
  • Solicitud de la autorización de apertura y clasificación de la actividad.
  • Solicitud de apertura municipal expedida por el Ayuntamiento de Jarandilla de la Vera.
  • Alta en el Impuesto de Actividades Económicas.
  • Alta en la Seguridad Social.

Para más información relacionada con los procedimientos que habría que seguir para la creación de este negocio pueden consultar la página del Gobierno de Extremadura http://www.gobiernodeextremadura.org/procedimientos.
INFORMACIÓN Y SERVICIOS DEL HOTEL

Las habitaciones del Rural Robles Hotel son rústicas y contarán con TV de pantalla plana y conexión Wi-Fi gratuita. El hotel está situado en el pueblo de Jarandilla de la Vera, a solo 10 km del famoso monasterio de Yuste.

Los servicios básicos de alojamiento que se incluyen son los siguientes:
  • Desayuno: Con productos típicos de la Comarca de la Vera.
  • Limpieza: El servicio de limpieza y cambio de sábanas y toallas se hará diariamente.

También se ofrecerán otros servicios complementarios tales como:

Actividades
Senderismo
Excursiones (previo aviso)
Actividades deportivas
Servicios
Conexión WiFi gratuita
Comida & bebida
Restaurante
Bar
Almuerzos para llevar
Restaurante (a la carta)
Snack-bar
Transporte
Alquiler de vehículos
Servicios de recepción
Caja fuerte
Información turística
Guarda-equipaje
Zonas comunes
Jardín
Terraza
Servicios de limpieza
Servicio de lavandería
Instalaciones de negocios
Salas de reuniones / banquetes
Fax / fotocopiadora
Varios
Adaptado personas de movilidad reducida
Ascensor
Calefacción
Aire acondicionado

Existe además, una serie de factores fundamentales para el negocio a los que hay que dar especial atención:

  • Ofrecer un trato agradable y personalizado.
  • Limpieza y comodidad del hotel.
  • Atractivo paisajístico, medioambiental y arquitectónico.

PRECIOS


Los precios son persona y por servicio básico de alojamiento y el pago de los servicios contratados se hará por adelantado, el mismo día de la llegada.

  • Precio habitación simple: 50,00 €
  • Precio habitación doble: 60,00 €
  • Precio suite: 90,00 €


Las actividades de comunicación que se llevarán a cabo contemplarán las siguientes acciones:

  • Creación de una página web en la que aparezcan las características del hotel, sus servicios, precios, el enclave donde se encuentra. Además, esta página web permitirá hacer reservas a través de Internet.
  • Elaboración de un folleto que presente el hotel rural. Dicho folleto se distribuirá en el mismo hotel y otras dependencias (universidades, centros de enseñanza, agencias de viaje especializadas,…).
DEMANDA ESTIMADA
Se estima que la ocupación en temporada baja será del 40% y en temporada alta del 80%.
DESCRIPCIÓN DE LAS INVERSIONES REALIZADAS EN CADA CONCEPTO
La inversión inicial será de 80.000 euros (50% de aportación inicial del que llevará a cabo el negocio y el otro 50% del préstamo bancario contratado).
En cuando al valor estimado del hotel rural, éste es de 130.000 euros (solar).
La inversión necesaria inicial irá distribuida en diferentes partidas (muebles, sillas, mesas, sofás, equipamiento técnico, menajes, decoración, etc.), que completarán el total de la inversión en efectivo aproximada (80.000 euros).
Indicar que dentro de esta inversión inicial se incluye un disponible de 7.000 euros, con el que debe contar el emprendedor para afrontar los pagos de los primeros meses de funcionamiento.



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